和與德房地產(chǎn)品牌策劃部負責人表示：從某種意義上講，買(mǎi)樓首先是買(mǎi)概念，這是人們在生活中越來(lái)越注重的問(wèn)題。假如開(kāi)發(fā)商以無(wú)法模擬的方式對消費者的觀(guān)念形成施加影響，使其樹(shù)立的品牌與其競爭者之間造成巨大的差距——感覺(jué)吸引程度方面的差距，那結果便會(huì )截然不同了。
所以說(shuō)，我們要讓消費者“學(xué)會(huì )”想要什么，在滿(mǎn)足消費者需求方面的競爭便不那么重要，更重要的是如何引導和影響市場(chǎng)的看法、偏愛(ài)和決擇方面的競爭。發(fā)展商在樓盤(pán)推出之前，先為樓盤(pán)樹(shù)立一個(gè)概念，營(yíng)造出一個(gè)品牌的形象，以吸引消費者，并深入人心，之后畫(huà)龍點(diǎn)睛，隆重地推出樓盤(pán)，由此造成一種轟動(dòng)效應，搶占市場(chǎng)。這樣就不會(huì )使樓盤(pán)銷(xiāo)售陷入平庸、一般化。
營(yíng)銷(xiāo)策劃就是將市場(chǎng)上海VI設計策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果，通過(guò)系統而形象的表現手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢（賣(mài)點(diǎn)）淋漓盡致地訴求給鎖定的目標客戶(hù)群。營(yíng)銷(xiāo)策劃包括營(yíng)銷(xiāo)推廣、營(yíng)銷(xiāo)執行兩大部分。營(yíng)銷(xiāo)策劃是最終實(shí)現產(chǎn)品飛躍為商品的過(guò)程和手段。
廣告策劃
房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的市場(chǎng)策劃調查研究基礎上，對房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)案進(jìn)行分析，以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開(kāi)發(fā)商的目標市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，而且能夠細化開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動(dòng)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的作用。
房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)策劃時(shí)，就要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內容和行為符合有關(guān)法律、法規的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷(xiāo)作用。在做房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案時(shí)，不僅要考慮具體的廣告的實(shí)施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，還要深入、系統地進(jìn)行廣告策劃。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的客觀(guān)要求。
和與德是家專(zhuān)注于為企業(yè)提供品牌咨詢(xún)與設計的服務(wù)商，公司總部坐落于上海。品牌業(yè)務(wù)服務(wù)涵蓋品牌全案策劃、品牌視覺(jué)設計、產(chǎn)品包裝設計、人物形象包裝、策略咨詢(xún)。專(zhuān)業(yè)的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗和豐富的互聯(lián)網(wǎng)知識，讓品牌策劃更具效果。
